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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 216 m²
A VENDRE en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité :Au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison familiale de 216 m² habitables, implantée sur une parcelle de 301 m², sédui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 33 963 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 50 007 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 111 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 172 à 259 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2 Rue Du Faubourg Joly | 30 000 € | 227 m² | 132 € |
| 05/11/2025 | 5072 La Durandiere Brissarthe | 561 000 € | 230 m² | 2 439 € |
| 08/08/2025 | 5332 La Petite Cotiniere | 270 000 € | 203 m² | 1 330 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Du Stade Champigne | 70 000 € | 192 m² | 365 € |
| 21/03/2025 | 5143 La Paturerie Cherre | 260 000 € | 198 m² | 1 313 € |
| 03/03/2025 | 16 Rte Des Gentilleries | 360 000 € | 226 m² | 1 593 € |
| 23/09/2024 | 5007 La Petite Priaute | 250 000 € | 193 m² | 1 295 € |
| 21/08/2024 | 17 Rue Tranchepied | 362 000 € | 220 m² | 1 645 € |
| 12/07/2024 | 5119 La Brauderie Brissarthe | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 06/06/2024 | 5074 La Longaniere | 270 000 € | 175 m² | 1 543 € |
| 24/04/2024 | 5 All Maurice De Craon | 250 000 € | 193 m² | 1 295 € |
| 22/04/2024 | 3 Rue Mgr De Couetus | 437 000 € | 186 m² | 2 349 € |
| 19/03/2024 | 5064 Le Gd Maille | 193 000 € | 207 m² | 932 € |
| 22/08/2023 | 14 Rue Du Port | 357 500 € | 180 m² | 1 986 € |