334 957 €
Bien
134 m²
QUERRE
49330
N/A
vs marché
2 500
€/m²
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Bien • 5 pièces • 134 m²
QUERRE (49330)
Jardin
Garage
En avant première, venez découvrir cette parcelle de 561m² en cours de travaux et disponible à l'été 2026. Sur la commune de Châteauneuf sur Sarthe - Les Hauts d'Anjou, cette parce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 950 €
Prix net vendeur
319 007 €
Frais de notaire
+23 706 €
Émoluments
3 535 €
Droits & taxes
18 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 663 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 663 €
Capital à emprunter
358 663 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 294 €/mois | 13 012 €/mois | 360 696 € | 37 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 154 €/mois | 9 558 €/mois | 378 480 € | 55 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 88 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 447 360 € | 124 564 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 164 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
17 688 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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