254 100 €
T5
115 m²
QUERRE
49330
+19%
vs marché
2 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit254 100 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
QUERRE (49330) • Querré
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
254 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 942 €
Prix net vendeur
243 158 €
Frais de notaire
+18 504 €
Émoluments
2 808 €
Droits & taxes
14 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
272 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
272 604 €
Capital à emprunter
272 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 273 672 € | 28 329 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 287 040 € | 41 697 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 311 400 € | 66 057 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 94 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 125 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
15 180 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUERRE ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUERRE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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238 500 € | 2 038 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Grande Rue | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 29/08/2025 | 3b Rue De La Remaroutiere | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/08/2025 | 8 Sq Des Narcisses | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Barilleries | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Grezeau | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 29/07/2025 | 5680 Le Petit Princeps | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/07/2025 | 6 All Des Charmes | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 24/07/2025 | 5070 Les Cloistres | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 30/06/2025 | 5322 Le Pont Varier | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |