29 865 €
Bien
BRISSARTHE
49330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BRISSARTHE (49330)
Jardin
Deux parcelles de terrains à bâtir : 1°/ Une parcelle de terrain à bâtir non viabilisée d'une contenance de 805 m² au prix de 35 € le m², soit 28.175 €. Charge acquéreur : Honorair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
29 865 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 422 €
Prix net vendeur
28 443 €
Frais de notaire
+3 677 €
Émoluments
649 €
Droits & taxes
1 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
33 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
33 542 €
Capital à emprunter
33 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 33 768 € | 3 581 € | 3,20% |
| 10 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 35 400 € | 5 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 333 € | 3,35% |
| 20 ans | 174 €/mois | 527 €/mois | 41 760 € | 11 573 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 152 €/mois | 461 €/mois | 45 600 € | 15 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,47%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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