28 175 €
Terrain
QUERRE
49330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
QUERRE (49330)
Jardin
Deux parcelles de terrains à bâtir : 1°/ Une parcelle de terrain à bâtir non viabilisée d'une contenance de 805 m² au prix de 35 € le m², soit 28.175 €. Charge acquéreur : Honorair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 342 €
Prix net vendeur
26 833 €
Frais de notaire
+3 561 €
Émoluments
628 €
Droits & taxes
1 583 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 736 €
Capital à emprunter
31 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 31 836 € | 3 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 278 €/mois | 842 €/mois | 33 360 € | 4 798 € | 3,20% |
| 15 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 36 180 € | 7 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 10 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,49%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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