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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
A 10 mn de Chateauneuf-sur-Sarthe, au coeur de la commune de Soeurdres, cette maison ancienne a été entièrement rénovée et dispose de 3 belles chambres. Elle mesure environ 120 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 811 €/mois | 5 488 €/mois | 152 124 € | 17 458 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 25 414 € | 3,53% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 39 934 € | 3,61% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 56 614 € | 3,73% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 73 834 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chateauneuf Sur Sarthe →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE ↗ +17.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUNEUF SUR SARTHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAEnG Actuel
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138 700 € | - |
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#atGJF
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138 700 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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138 700 € | 1 156 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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138 700 € | 1 156 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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138 700 € | 1 156 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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138 700 € | 1 156 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T4 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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138 700 € | 1 156 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à CHATEAUNEUF SUR SARTHE |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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138 500 € | 1 154 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T4 SCEAUX D ANJOU
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138 500 € | 1 154 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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123 000 € | 992 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T5 SCEAUX D ANJOU
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123 000 € | 992 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à SCEAUX D ANJOU |
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T5 CHERRE
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123 000 € | 992 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CHERRE |
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T5 CHERRE
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123 000 € | 992 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CHERRE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 All De La Ferme | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 11/06/2026 | 11 Rue Des Dahlias | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 19/05/2026 | 23 Rue Du Pyron | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 19/05/2026 | 5024 L Ecotet Chateauneuf | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 07/05/2026 | 13 Rue Du Clos | 370 000 € | 133 m² | 2 782 € |
| 30/04/2026 | 1 Rue Des Rosiers Marigne | 55 000 € | 139 m² | 396 € |
| 21/04/2026 | 4 All Du Petit Saint Jean | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 09/04/2026 | 1 Rue De L Eglise Cherre | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 03/04/2026 | 1 Sq Des Fougeres | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 11/03/2026 | 1 Rue Du Chanoine Mercerolle | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |
| 24/02/2026 | 19 Rte De Juvardeil Chateauneuf | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 12/02/2026 | 34 Rue Albert Prieur | 129 730 € | 134 m² | 968 € |
| 02/02/2026 | 5061 La Salmonniere Champigne | 195 000 € | 116 m² | 1 681 € |
| 28/01/2026 | 5115 Merceraie | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 28/01/2026 | 28 Rue Du Pyron | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |