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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
UNE EXCLUSIVITE MA MAISON IMMO ! Au coeur de la commune de Soeurdres, avec toutes commodités et à 10 mn de Chateauneuf-sur-Sarthe, cette maison ancienne entièrement rénovée dispose...
7 Place de la Mairie, Soeurdres 49330 Les Hauts-d'Anjou
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 939 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 943 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 523 € | 3,35% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 55 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 73 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, QUERRE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERRE Marché tenduComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Grande Rue | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 11/09/2025 | 5023 La Ruaudiere | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 29/08/2025 | 3b Rue De La Remaroutiere | 280 000 € | 123 m² | 2 276 € |
| 28/08/2025 | 8 Sq Des Narcisses | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Barilleries | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Grezeau | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 29/07/2025 | 5680 Le Petit Princeps | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/07/2025 | 6 All Des Charmes | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 24/07/2025 | 5070 Les Cloistres | 224 000 € | 96 m² | 2 333 € |
| 30/06/2025 | 5322 Le Pont Varier | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 13/06/2025 | 5992 Malabri | 95 000 € | 113 m² | 841 € |