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283 000 €
Bien 121 m²
QUERQUEVILLE 50460
N/A vs marché
2 339 €/m²

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283 000

Bien • 6 pièces • 121 m²

QUERQUEVILLE (50460)
Terrasse Jardin Garage
DPE C 137 kWh/m²
GES C 27 kg CO₂

EN EXCLUSIVITE-Votre conseillère Century 21 vous présente cette jolie maison située au centre de Querqueville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle offre au rez-de-...

2c Rue Vieille Rue (Querqueville) 50110 Cherbourg-en-Cotentin

Probabilité : 67%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 283 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 476 €
Prix net vendeur 269 524 €
Frais de notaire +20 311 €
Émoluments 3 060 €
Droits & taxes 15 901 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 303 311 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 303 311 €
Capital à emprunter 303 311 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 625 €/mois 10 985 €/mois 304 500 € 31 521 € 3,15%
10 ans 2 661 €/mois 8 064 €/mois 319 320 € 46 341 € 3,20%
15 ans 1 925 €/mois 5 833 €/mois 346 500 € 73 521 € 3,30%
20 ans 1 569 €/mois 4 755 €/mois 376 560 € 103 581 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
15 972 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 331 €/an
Charges copro. NR 726 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 118 €/an
GLI (2,5%) 399 €/an
Vacance locative 1 330 €/an
Total charges 5 054 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).