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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité, Située dans le charmant village de Quérénaing cette longère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands es...
1 Rue de Sommaing 59269 Quérénaing
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 248 892 € | 25 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 37 876 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 016 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 796 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, QUERENAING → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUERENAING Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 28 Rue De Saint Quentin | 98 500 € | 74 m² | 1 331 € |
| 01/04/2025 | 14 Rue Neuve | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 02/01/2025 | 33 Rue Neuve | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Du 8 Mai 1945 | 36 000 € | 80 m² | 450 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue De Maing | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 03/07/2024 | 7 Rue De Verchain | 282 150 € | 92 m² | 3 067 € |
| 30/04/2024 | 6 All Des Bleuets | 245 000 € | 76 m² | 3 224 € |
| 26/04/2024 | 11 Rue Neuve | 132 000 € | 107 m² | 1 234 € |
| 26/02/2024 | 12 Rue D En Haut | 37 500 € | 74 m² | 507 € |