224 402 €
T5
107 m²
QUENOCHE
70190
+21%
vs marché
2 097
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit224 402 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
QUENOCHE (70190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
224 402 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 663 €
Prix net vendeur
214 739 €
Frais de notaire
+16 554 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 956 €
Capital à emprunter
240 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 360 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
14 124 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
96% plus cher
Tendance marché
Maison 5 pièces, QUENOCHE ↗ +4.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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4 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 2 Che Des Creux | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 15/11/2024 | 5063 Champs Du Ranchot 2eme Can | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 30/08/2024 | 33 Gr Grande Rue | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 25/06/2024 | 2 Rue De L Eglise | 184 000 € | 127 m² | 1 449 € |