151 595 €
T3
90 m²
QUENNE
89290
+32%
vs marché
1 684
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 595 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
QUENNE (89290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 595 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 219 €
Prix net vendeur
144 376 €
Frais de notaire
+11 728 €
Émoluments
1 860 €
Droits & taxes
8 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
163 323 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
163 323 €
Capital à emprunter
163 323 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 16 978 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 171 960 € | 24 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 186 480 € | 39 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 202 800 € | 55 810 € | 3,40% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 72 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
11 880 €/an
Rendement net
4,94%
après charges
Cashflow
-276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, QUENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 8 Pl De L Eglise | 40 000 € | 74 m² | 541 € |
| 21/02/2024 | 12 Rue Du Chateau | 75 000 € | 87 m² | 862 € |
| 31/01/2024 | 25 Rue Du Vaux De Nangis | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 29/12/2023 | 11b Rue De La Croix | 68 833 € | 103 m² | 668 € |
| 03/11/2023 | 8 Rte De Bat D Ane | 186 000 € | 88 m² | 2 114 € |
| 17/07/2023 | 26 Voie Imperiale | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 12/05/2023 | 13 Rue De La Salle | 68 000 € | 80 m² | 850 € |