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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement situé à 250m de la plage, comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche et un toilette séparé. Dans résidence calme avec local vélo ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 166 908 € | 17 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUEND ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 QUEND
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154 425 € | 4 174 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEND
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154 425 € | 4 174 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEND
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T3 FOREST MONTIERS
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155 000 € | 3 780 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 FOREST MONTIERS
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158 697 € | 3 450 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FOREST MONTIERS
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158 697 € | 3 450 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 FOREST MONTIERS
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159 000 € | 3 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 QUEND
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164 300 € | 4 441 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 QUEND
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164 300 € | 4 213 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 QUEND
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164 300 € | 4 213 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 FOREST MONTIERS
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144 500 € | 3 440 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 FOREST MONTIERS
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165 750 € | 4 250 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 FOREST MONTIERS
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166 000 € | 4 743 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FOREST MONTIERS
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133 750 € | 2 972 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 FOREST MONTIERS
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133 125 € | 3 698 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 1b Rue Clemenceau | 122 000 € | 35 m² | 3 486 € |
| 07/05/2025 | 1b Rue Clemenceau | 157 500 € | 37 m² | 4 257 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Du 11 Novembre | 179 000 € | 53 m² | 3 377 € |
| 26/04/2025 | 41 Av Adeodat Vasseur | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Joffre | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 30/01/2025 | 9016 Oree Des Pins | 164 000 € | 42 m² | 3 905 € |
| 25/01/2025 | 17 Rue D Amiens | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Amiral Courbet | 78 500 € | 31 m² | 2 532 € |
| 17/12/2024 | 15 Bd Maritime Nord | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 16/12/2024 | 1b Rue Clemenceau | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Faidherbe | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 21/11/2024 | 9 Av Amiral Courbet | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 26/07/2024 | 9016 Oree Des Pins | 143 731 € | 37 m² | 3 885 € |
| 04/07/2024 | 15 Av Amiral Courbet | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 20/04/2024 | 24 Av Amiral Courbet | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |