4 560 €
Bien
1 m²
QUEND
80120
N/A
vs marché
4 560
€/m²
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Créer un compte gratuit4 560 €
Local commercial • 1 m²
QUEND (80120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-217 €
Prix net vendeur
4 343 €
Frais de notaire
+1 807 €
Émoluments
201 €
Droits & taxes
256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 367 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 367 €
Capital à emprunter
6 367 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 76 €/mois | 230 €/mois | 6 384 € | 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 56 €/mois | 170 €/mois | 6 720 € | 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 40 €/mois | 121 €/mois | 7 200 € | 1 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 7 920 € | 2 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 29 €/mois | 88 €/mois | 8 700 € | 2 970 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
2,89%
132 €/an
Rendement net
-1,18%
après charges
Cashflow
-33 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
11 €/an
Charges copro. NR
6 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
9 €/an
GLI (2,5%)
3 €/an
Vacance locative
11 €/an
Total charges
190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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