333 000 €
T6
124 m²
QUEND
80120
-18%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
QUEND (80120) • Quend
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 340 €
Prix net vendeur
318 660 €
Frais de notaire
+23 682 €
Émoluments
3 532 €
Droits & taxes
18 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
356 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
356 682 €
Capital à emprunter
356 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 263 €/mois | 12 918 €/mois | 358 092 € | 37 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 375 480 € | 54 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 407 340 € | 86 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 442 800 € | 121 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 479 400 € | 158 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
16 368 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUEND
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T6 NAMPONT
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349 000 € | 2 296 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEND
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEND
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T6 QUEND
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 2 All De La Fregate | 347 540 € | 132 m² | 2 633 € |
| 15/01/2025 | 31 Av Du Bois | 427 250 € | 102 m² | 4 189 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Du Vieux Quend | 332 000 € | 104 m² | 3 192 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Val D'authie | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 11/09/2024 | 7 All Des Boules D Azur | 405 000 € | 135 m² | 3 000 € |
| 07/08/2024 | 42 Av Des Sycomores | 374 000 € | 105 m² | 3 562 € |
| 19/07/2024 | 26b Av Henri Renard | 355 000 € | 138 m² | 2 572 € |
| 13/04/2024 | 6 Av Des Lilas | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 05/02/2024 | 33 Av Des Sapins | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 22/12/2023 | 18 Av Des Frenes | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 15/09/2023 | 9 All Des Boules D Azur | 378 000 € | 126 m² | 3 000 € |
| 10/05/2023 | 18 Domaine Des Etangs | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 12/04/2023 | 79 Av Adeodat Vasseur | 709 500 € | 114 m² | 6 224 € |
| 07/04/2023 | 51 Av Henri Renard | 373 500 € | 142 m² | 2 630 € |