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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 21 m²
Appartement à 20m de la plage, comprenant : un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, une chambre, une salle de douche et un toilette. Une cave dans la cour commune...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 10 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 109 800 € | 15 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 119 160 € | 25 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 129 600 € | 35 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 140 100 € | 46 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, QUEND ↗ +21.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2Py2 Actuel
|
96 300 € | - |
|
#b2Py3
|
107 000 € | +11,1% |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 41 Tsse Marcel Vasseur | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 30/04/2025 | 64 Av Adeodat Vasseur | 105 000 € | 19 m² | 5 526 € |
| 30/04/2025 | 64 Av Adeodat Vasseur | 97 500 € | 19 m² | 5 132 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue Joffre | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 25/01/2025 | 17 Rue D Amiens | 115 000 € | 27 m² | 4 259 € |
| 27/12/2024 | 23 Av Amiral Courbet | 78 500 € | 31 m² | 2 532 € |
| 17/12/2024 | 15 Bd Maritime Nord | 90 000 € | 29 m² | 3 103 € |
| 16/12/2024 | 1b Rue Clemenceau | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |
| 20/04/2024 | 24 Av Amiral Courbet | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Clemenceau | 90 000 € | 26 m² | 3 462 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue De Paris | 98 500 € | 28 m² | 3 518 € |
| 24/02/2024 | 11 Rue Joffre | 92 500 € | 20 m² | 4 625 € |
| 15/12/2023 | 11 Rue Joffre | 121 000 € | 27 m² | 4 481 € |
| 28/10/2023 | 10 Rue Clemenceau | 91 000 € | 31 m² | 2 935 € |
| 12/09/2023 | 1 Rue D Abbeville | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |