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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
QUEND VILLE - Longère picarde authentique de 101 m² comprenant :- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, bureau, salle d'eau avec WC ;- A l'étage ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEND ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEND Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUEND
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148 000 € | 1 345 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 DOMINOIS
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158 000 € | 1 362 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMINOIS
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158 000 € | 1 362 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 RUE
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126 999 € | 1 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 RUE
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126 999 € | 1 323 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 RUE
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126 999 € | 1 323 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 RUE
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126 999 € | 1 323 € | 96 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 31 Av Du Bois | 427 250 € | 102 m² | 4 189 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Du Vieux Quend | 332 000 € | 104 m² | 3 192 € |
| 30/12/2024 | 6046 Av Des Sycomores | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 20/12/2024 | 33 Rue Du Val D'authie | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 30/11/2024 | 12 Rue De La Haute Boulongne | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/08/2024 | 42 Av Des Sycomores | 374 000 € | 105 m² | 3 562 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De La Dune Aux Loups | 331 000 € | 87 m² | 3 805 € |
| 18/06/2024 | 28 Av Du Bois | 265 000 € | 87 m² | 3 046 € |
| 25/04/2024 | 19 Av Des Chenes | 181 900 € | 84 m² | 2 165 € |
| 13/04/2024 | 6 Av Des Lilas | 276 000 € | 104 m² | 2 654 € |
| 10/04/2024 | 5 Rue Notre Dame | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 12/03/2024 | 9001 Le Bertinois | 240 000 € | 89 m² | 2 697 € |
| 02/02/2024 | 5893 Rue De La Gare | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 17/01/2024 | 20 Rue Bazile Capet | 337 440 € | 95 m² | 3 552 € |
| 20/09/2023 | 1 All Des Ecureuils | 548 000 € | 96 m² | 5 708 € |