92 350 €
Bien
42 m²
QUELNEUC
56910
N/A
vs marché
2 199
€/m²
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Créer un compte gratuit92 350 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
QUELNEUC (56910)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 398 €
Prix net vendeur
87 952 €
Frais de notaire
+7 858 €
Émoluments
1 319 €
Droits & taxes
5 189 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 208 €
Capital à emprunter
100 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 100 632 € | 10 445 € | 3,15% |
| 10 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 105 480 € | 15 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 636 €/mois | 1 927 €/mois | 114 480 € | 24 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 124 320 € | 34 133 € | 3,40% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 44 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
5 544 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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