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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
A36292PV56 - Je suis ravie de vous présenter cette charmante propriété, nichée dans un hameau calme, à seulement 8 km de la ville animée de Guer et à 3 km de Carentoir, toutes deux...
10 Rue de Tremeleuc 56910 Carentoir
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 147 588 € | 15 311 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 154 800 € | 22 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 167 940 € | 35 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 65 423 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, QUELNEUC ↘ -23.6% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 10 La Landriais | 99 000 € | 86 m² | 1 151 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue De L Hotellerie | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 22/04/2025 | 14 La Danais | 42 000 € | 77 m² | 545 € |
| 18/04/2025 | 6110 Hotel Orio | 185 612 € | 81 m² | 2 292 € |
| 14/03/2025 | 9 Bourbousse | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 13/12/2024 | 16 Trignac | 113 000 € | 81 m² | 1 395 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue De La Herviaie | 125 000 € | 87 m² | 1 437 € |
| 03/12/2024 | 5865 La Boissiere - Carentoir | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 24/09/2024 | 20 Rue Du Houx | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue Du Chanoine Bruneau | 58 000 € | 75 m² | 773 € |
| 07/08/2024 | 5048 La Charbonniere | 126 660 € | 75 m² | 1 689 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue De La Ville Autoir | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 20/06/2024 | 6094 Le Chene Heuleuc | 70 814 € | 65 m² | 1 089 € |
| 12/06/2024 | 2 La Gerossais | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 07/06/2024 | 14 Rue De La Froulaie | 80 000 € | 89 m² | 899 € |