168 500 €
T5
89 m²
QUELAINES ST GAULT
53360
+24%
vs marché
1 893
€/m²
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Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
QUELAINES ST GAULT (53360) • Quelaines-Saint-Gault
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 024 €
Prix net vendeur
160 476 €
Frais de notaire
+12 833 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 333 €
Capital à emprunter
181 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
11 748 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUELAINES ST GAULT ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUELAINES ST GAULT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUELAINES ST GAULT
|
168 500 € | 1 893 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Des Noyers | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 28/03/2025 | 28 Rue De Laval | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 21/03/2025 | 16 Rue Du Petit St Nazaire | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Du Pont De Normandie | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue De L Orgerie | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 16/09/2024 | 59 Rue D Anjou | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/09/2024 | 5462 Pangeline | 80 000 € | 107 m² | 748 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue Des Lilas | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Maine | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 26/06/2024 | 5456 Les Perrieres | 118 600 € | 95 m² | 1 248 € |
| 16/01/2024 | 5433 Feutille | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 08/12/2023 | 35 Rue D Anjou | 38 000 € | 98 m² | 388 € |
| 23/11/2023 | 7 Rue Du Pont Neuf | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 30/10/2023 | 10 Rue Du Pont D'avignon | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 25/09/2023 | 16 Rue De La Mairie | 83 000 € | 70 m² | 1 186 € |