326 700 €
Bien
88 m²
QUEIGE
73720
N/A
vs marché
3 713
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
QUEIGE (73720)
Caractéristiques en cours de récupération
J'ai le plaisir de vous présenter à la vente un appartement 4 pièces, dans la résidence Les Agathines, située au coeur du village de Queige, endroit recherché pour son ensoleilleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 557 €
Prix net vendeur
311 143 €
Frais de notaire
+23 166 €
Émoluments
3 459 €
Droits & taxes
18 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 866 €
Capital à emprunter
349 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 351 288 € | 36 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 53 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 119 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
11 616 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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