326 700 €
T4
88 m²
QUEIGE
73720
N/A
vs marché
3 713
€/m²
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Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
QUEIGE (73720) • Queige
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 557 €
Prix net vendeur
311 143 €
Frais de notaire
+23 166 €
Émoluments
3 459 €
Droits & taxes
18 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 866 €
Capital à emprunter
349 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 351 288 € | 36 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 368 400 € | 53 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 84 721 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 434 400 € | 119 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 470 400 € | 155 521 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
11 616 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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