503 705 €
T5
102 m²
QUEIGE
73720
+29%
vs marché
4 938
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit503 705 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
QUEIGE (73720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 705 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 691 €
Prix net vendeur
482 014 €
Frais de notaire
+34 886 €
Émoluments
5 098 €
Droits & taxes
28 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
538 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
538 591 €
Capital à emprunter
538 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 540 792 € | 56 061 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 725 €/mois | 14 318 €/mois | 567 000 € | 82 269 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 615 240 € | 130 509 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 668 640 € | 183 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 724 200 € | 239 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
13 464 €/an
Rendement net
1,69%
après charges
Cashflow
-2 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUEIGE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, QUEIGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUEIGE
|
509 912 € | 4 999 € | 102 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1857 Rte De Molliessoulaz | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 14/05/2024 | 223 Che Des Pareles | 354 000 € | 106 m² | 3 340 € |
| 01/12/2023 | 177 Rte Du Platon | 640 300 € | 120 m² | 5 336 € |
| 05/05/2023 | 307 Rte De Bonnecine | 219 000 € | 102 m² | 2 147 € |