188 100 €
T7
167 m²
QUEDILLAC
35290
-41%
vs marché
1 126
€/m²
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Créer un compte gratuit188 100 €
Maison • 7 pièces • 167 m²
QUEDILLAC (35290) • Quédillac
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 235 €
Prix net vendeur
180 865 €
Frais de notaire
+14 231 €
Émoluments
2 210 €
Droits & taxes
10 671 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 331 €
Capital à emprunter
202 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 203 112 € | 21 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 30 903 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 231 120 € | 49 023 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 69 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 272 100 € | 90 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,72%
22 044 €/an
Rendement net
7,45%
après charges
Cashflow
+82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 837 €/an
Charges copro. NR
1 002 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 543 €/an
GLI (2,5%)
551 €/an
Vacance locative
1 836 €/an
Total charges
6 919 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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