139 700 €
Bien
73 m²
QUEDILLAC
35290
N/A
vs marché
1 914
€/m²
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Bien • 4 pièces • 73 m²
QUEDILLAC (35290)
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
LA FRANCAISE IMMOBILIERE MONTAUBAN DE BRETAGNE ! A 10 minutes de SAINT MEEN LE GRAND, en village. Pavillon indépendant de construction traditionnelle sur sous-sol total. Grenier su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 652 €
Prix net vendeur
133 048 €
Frais de notaire
+10 951 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 849 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 651 €
Capital à emprunter
150 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 699 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 055 € | 3,20% |
| 15 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 172 080 € | 36 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 66 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
9 636 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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