79 920 €
Terrain
435 m²
QUEBRIAC
35190
+9%
vs marché
184
€/m²
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Terrain • 435 m²
QUEBRIAC (35190) • Québriac
Terrain
435 m²
Jardin
INEO HABITAT TINTENIAC SUR L'AXE RENNES/STMALO - EXCLUSIVITE AMANDATERRAIN DE BOURG A QUEBRIACL'agence Ineo vous propose un terrain en fond de parcelle, il est constructible et via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 806 €
Prix net vendeur
76 114 €
Frais de notaire
+7 046 €
Émoluments
1 206 €
Droits & taxes
4 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 966 €
Capital à emprunter
86 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 30 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 118 200 € | 39 931 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,85%
57 420 €/an
Rendement net
45,92%
après charges
Cashflow
+2 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 785 €/an
Charges copro. NR
2 610 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 019 €/an
GLI (2,5%)
1 436 €/an
Vacance locative
4 783 €/an
Total charges
17 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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