43 560 €
Terrain
264 m²
QUEBRIAC
35190
N/A
vs marché
165
€/m²
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Terrain • 264 m²
QUEBRIAC (35190)
Terrain
264 m²
Jardin
Terrains viabilisés de 283 m² à 411 m² sur la commune de Québriac, en Ille-et-Vilaine Idéalement située entre Rennes (30 km) et Saint-Malo (42 km), et à 20 min de Dinan, Québriac e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 074 €
Prix net vendeur
41 486 €
Frais de notaire
+4 612 €
Émoluments
815 €
Droits & taxes
2 447 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 172 €
Capital à emprunter
48 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 48 384 € | 5 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 50 760 € | 7 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 55 080 € | 11 726 € | 3,30% |
| 20 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 59 760 € | 16 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 216 €/mois | 655 €/mois | 64 800 € | 21 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
80,00%
34 848 €/an
Rendement net
51,01%
après charges
Cashflow
+1 726 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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