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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 125 m²
Dréano Immobilier Combourg a le plaisir de vous proposer cette charmante maison familiale construite en 2006, située dans un lotissement calme et agréable à Québriac, à deux pas de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 321 300 € | 33 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 336 960 € | 48 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 365 580 € | 77 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 109 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 142 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 48 Rue De La Donac | 305 000 € | 116 m² | 2 629 € |
| 17/03/2025 | 8 Rue Du Clos De La Rabine | 286 300 € | 125 m² | 2 290 € |
| 17/03/2025 | 5459 Le Mesnil | 185 000 € | 103 m² | 1 796 € |
| 28/06/2024 | 4 Rue Du Bois Jardin | 180 000 € | 109 m² | 1 651 € |
| 07/05/2024 | 2 La Faverie | 80 000 € | 145 m² | 552 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue De La Landelle | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 19/07/2023 | 5432 La Haye De Terre | 316 000 € | 133 m² | 2 376 € |
| 14/04/2023 | 5417 La Vectais | 198 220 € | 112 m² | 1 770 € |
| 30/03/2023 | 5530 La Ville Geffrend | 276 000 € | 128 m² | 2 156 € |
| 29/03/2023 | 5592 La Ville Hulin | 475 000 € | 130 m² | 3 654 € |