113 370 €
Terrain
678 m²
QUEBRIAC
35190
N/A
vs marché
167
€/m²
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Terrain • 678 m²
QUEBRIAC (35190)
Terrain
678 m²
Jardin
A vendre à Québriac - Beau terrain de 678 m² en lotissement, en cours de viabilisation et libre de constructeur. Calme, proche des commodités. Idéal pour construire votre maison en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 399 €
Prix net vendeur
107 971 €
Frais de notaire
+9 231 €
Émoluments
1 511 €
Droits & taxes
6 370 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 601 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 601 €
Capital à emprunter
122 601 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 123 060 € | 12 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 129 120 € | 18 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 140 040 € | 29 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 41 820 € | 3,40% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 54 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,94%
89 496 €/an
Rendement net
50,53%
après charges
Cashflow
+4 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 458 €/an
Charges copro. NR
4 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 265 €/an
GLI (2,5%)
2 237 €/an
Vacance locative
7 455 €/an
Total charges
27 633 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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