59 910 €
Terrain
354 m²
QUEBRIAC
35190
N/A
vs marché
169
€/m²
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Terrain • 354 m²
QUEBRIAC (35190)
Terrain
354 m²
Calme
Jardin
Dans un petit lotissement de 9 lots, au calme et à proximité du canal d'Ille-et-Rance, venez découvrir ce terrain constructible de 354 m², idéal pour un premier projet de construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 910 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 853 €
Prix net vendeur
57 057 €
Frais de notaire
+5 730 €
Émoluments
1 014 €
Droits & taxes
3 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 640 €
Capital à emprunter
65 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 65 940 € | 6 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 044 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 294 €/mois | 891 €/mois | 88 200 € | 29 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,00%
46 728 €/an
Rendement net
49,81%
après charges
Cashflow
+2 310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 894 €/an
Charges copro. NR
2 124 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 271 €/an
GLI (2,5%)
1 168 €/an
Vacance locative
3 892 €/an
Total charges
14 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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