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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
A44092DD86 - Nichée à l'écart de la route dans un hameau paisible, cette propriété pleine de charme offre une rare sensation de tranquillité et d'authenticité. Son long jardin atte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 59 136 € | 6 128 € | 3,15% |
| 10 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 62 040 € | 9 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 67 320 € | 14 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 306 €/mois | 927 €/mois | 73 440 € | 20 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 27 092 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUEAUX ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUEAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 La Pommeraye | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 20/10/2025 | 5269 Chateau Gaillard | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 25/06/2025 | 14 Rte D'usson | 94 175 € | 50 m² | 1 884 € |
| 24/06/2025 | 5377 Peussot | 25 000 € | 64 m² | 391 € |
| 02/06/2025 | 3 Gaudry | 39 900 € | 58 m² | 688 € |
| 22/05/2025 | 5209 Le Village A Pineau | 47 500 € | 59 m² | 805 € |
| 14/01/2025 | 9 Preau | 86 560 € | 58 m² | 1 492 € |
| 23/12/2024 | 13 Rte Du Stade | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 25/11/2024 | 5346 Chez Renard | 90 909 € | 48 m² | 1 894 € |
| 23/08/2024 | 1 Imp Saint Lambert | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 22/02/2024 | 5444 Le Couray | 21 500 € | 63 m² | 341 € |
| 06/12/2023 | 5 Rte De Moussac | 40 000 € | 71 m² | 563 € |
| 26/09/2023 | 31 Rte D'usson | 62 500 € | 64 m² | 977 € |
| 27/06/2023 | 5 Preau | 40 000 € | 46 m² | 870 € |
| 14/06/2023 | 1 Cite Des Acacias | 41 899 € | 54 m² | 776 € |