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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
A42139DD86 - Au coeur du village de Queaux, à deux pas de la Vienne et proche du célèbre circuit de Le Vigeant, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare. La mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 189 168 € | 19 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 198 360 € | 28 830 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 570 € | 3,30% |
| 20 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 234 000 € | 64 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 5 Chez Renard | 90 909 € | 140 m² | 649 € |
| 22/10/2024 | 5208 Le Village A Pineau | 126 620 € | 176 m² | 719 € |
| 25/07/2023 | 5246 Les Effes | 128 000 € | 146 m² | 877 € |
| 30/05/2023 | 5404 Les Rivalieres | 600 000 € | 150 m² | 4 000 € |