27 750 €
Bien
946 m²
QUEANT
62860
N/A
vs marché
29
€/m²
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Bien • 946 m²
QUEANT (62860)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 321 €
Prix net vendeur
26 429 €
Frais de notaire
+3 532 €
Émoluments
623 €
Droits & taxes
1 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
31 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
31 282 €
Capital à emprunter
31 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 31 500 € | 3 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 33 000 € | 4 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 35 820 € | 7 667 € | 3,35% |
| 20 ans | 163 €/mois | 494 €/mois | 39 120 € | 10 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 142 €/mois | 430 €/mois | 42 600 € | 14 447 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
449,99%
124 872 €/an
Rendement net
288,20%
après charges
Cashflow
+7 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 406 €/an
Charges copro. NR
5 676 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 741 €/an
GLI (2,5%)
3 122 €/an
Vacance locative
10 402 €/an
Total charges
38 497 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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