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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Maison individuelle 122 m² habitables sur un terrain de 743 m², dans une impasse d'un quartier résidentiel recherché. Le rez- de-chaussée accessible de plain-pied dessert la cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 281 280 € | 40 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 648 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUATRE SAISONS ↗ +7% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ONET LE CHATEAU
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249 000 € | 2 092 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 30 Rue Des Iris | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Des Hirondelles | 186 456 € | 101 m² | 1 846 € |
| 16/04/2025 | 3 Rue Des Aubugues | 228 800 € | 108 m² | 2 119 € |
| 10/03/2025 | 9002 Onet Le Chateau | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Alfred De Musset | 393 650 € | 130 m² | 3 028 € |
| 08/01/2025 | 9017 Vabre | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 30/12/2024 | 9001 Les Peyrieres | 358 000 € | 125 m² | 2 864 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Des Edelweis | 228 250 € | 108 m² | 2 113 € |
| 12/12/2024 | 141 Rue Des Bleuets | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/11/2024 | 1 Rue Des Pervenches | 175 820 € | 113 m² | 1 556 € |
| 15/11/2024 | 4 Av Des Nations | 339 730 € | 126 m² | 2 696 € |
| 04/10/2024 | 7 Av Des Lilas | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 20/09/2024 | 56 Rte De Severac | 288 200 € | 133 m² | 2 167 € |
| 05/08/2024 | 10 Rue Du Lot Rey | 402 325 € | 112 m² | 3 592 € |
| 30/07/2024 | 50 Rue Des Rossignols | 252 750 € | 107 m² | 2 362 € |