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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Découvrez cet appartement spacieux et très lumineux de 82 m², initialement configuré en T4 et actuellement transformé en T3. Il offre la possibilité de recréer facilement la troisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, QUATRE SAISONS ↘ -0.7% sur 22 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Cinq Pierres | 174 700 € | 90 m² | 1 941 € |
| 09/05/2025 | 31 Av Des Cygnes | 190 500 € | 65 m² | 2 931 € |
| 10/04/2025 | 19 Bd Des Albatros | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 4 Rte De Severac | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 24/01/2025 | 4b Rue Du Camp Franc | 141 000 € | 67 m² | 2 104 € |
| 17/01/2025 | 6 Rte D Espalion | 89 350 € | 85 m² | 1 051 € |
| 16/01/2025 | 23 Imp Des Merisiers | 184 574 € | 78 m² | 2 366 € |
| 27/12/2024 | 132 Rue Nostre Gaffardie | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 35 Av Des Cygnes | 185 850 € | 69 m² | 2 693 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Des Bouleaux | 218 500 € | 91 m² | 2 401 € |
| 05/12/2024 | 375 Rue Des Pins | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 21/11/2024 | 103 Av Des Rosiers | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 06/11/2024 | 9003 Nostre Seigne | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue Des Planquettes | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 04/11/2024 | 17 Imp Des Mouettes | 185 003 € | 94 m² | 1 968 € |