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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 192 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 291 312 € | 30 644 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 305 640 € | 44 972 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 362 880 € | 102 212 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 135 032 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 QUARANTE
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270 000 € | 1 406 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 456 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 456 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 QUARANTE
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262 000 € | 1 456 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T10 POILHES
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290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 POILHES
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290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 POILHES
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290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 POILHES
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290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 POILHES
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290 000 € | 1 208 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T8 MONTOULIERS
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240 000 € | 1 319 € | 182 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 15 Rue De La Fontvieille | 305 900 € | 190 m² | 1 610 € |
| 01/08/2025 | 7 Av Des Ecoles | 114 000 € | 171 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 3 Lot De La Pointue | 350 000 € | 179 m² | 1 955 € |
| 13/11/2024 | 5900f Le Cres | 437 830 € | 183 m² | 2 393 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De La Mairie | 313 445 € | 174 m² | 1 801 € |
| 15/04/2024 | 17 Rte De Beziers | 277 000 € | 178 m² | 1 556 € |
| 21/03/2024 | 29 Gr Grand Rue | 138 000 € | 216 m² | 639 € |