Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A Quarante, village toutes commodité proche de Béziers et Narbonne, vous présente en exclusivité cette charmante maison de village rénovée en 2018.Dans un environnement, donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, QUARANTE ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 QUARANTE
|
99 000 € | 811 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 4b Lot Le Cres | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 30/09/2024 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |
| 29/08/2024 | 5092 Av Du Chateau | 215 400 € | 123 m² | 1 751 € |
| 09/07/2024 | 1 Imp Emile Pouytes | 218 500 € | 100 m² | 2 185 € |
| 23/04/2024 | 12 Av De La Promenade | 138 859 € | 100 m² | 1 389 € |
| 15/04/2024 | 48 Av De La Gare | 92 000 € | 108 m² | 852 € |
| 27/02/2024 | 23 Rte De Saint Privat | 203 000 € | 100 m² | 2 030 € |
| 16/02/2024 | 23 Rue Du Cres | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue De La Fontvieille | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 4 Vc La Placette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |