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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
Située dans une impasse calme, cette maison de 110 m² comprend 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.Le jardin et le garage, non attenants mais situés à quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 171 192 € | 18 016 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 179 640 € | 26 464 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 195 120 € | 41 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 58 984 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 124 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Av De La Gare | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 24/11/2025 | 14 Av Des Platanes | 79 900 € | 120 m² | 666 € |
| 29/10/2025 | 8 Pl Du Portail Bas | 15 000 € | 110 m² | 136 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Beziers | 136 500 € | 90 m² | 1 517 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue De La Noria | 211 700 € | 94 m² | 2 252 € |
| 15/09/2025 | 10 Pl De La Mairie | 40 000 € | 91 m² | 440 € |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Moulin A Huile | 102 980 € | 109 m² | 945 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De La Prison | 109 000 € | 110 m² | 991 € |
| 11/07/2025 | 2 Rue Du Clausel | 85 333 € | 88 m² | 970 € |
| 01/07/2025 | 40 Av De La Gare | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 05/05/2025 | 6 Av Du 1er Mai | 231 150 € | 98 m² | 2 359 € |
| 30/01/2025 | 4b Lot Le Cres | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 30/09/2024 | 6 Gr Grand Rue | 45 000 € | 100 m² | 450 € |