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219 000 €
T7 280 m²
QUARANTE 34310
Retirée
-51% vs marché
782 €/m²

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Maison • 7 pièces • 280 m²

TRAVAUX
QUARANTE (34310) • Quarante
Niveaux 3
Jardin Agrandissable
DPE C 143 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison 7 piècesVanessa Patureau vous propose cette spacieuse maison de 280 m², offrant un fort potentiel et de beaux volumes, idéale pour une grande famille ou un projet de maison ...

Quartier Quarante

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 219 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -8 423 €
Prix net vendeur 210 577 €
Frais de notaire +16 269 €
Émoluments 2 495 €
Droits & taxes 12 424 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 235 269 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 235 269 €
Capital à emprunter 235 269 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 812 €/mois 8 521 €/mois 236 208 € 24 466 € 3,15%
10 ans 2 064 €/mois 6 255 €/mois 247 680 € 35 938 € 3,20%
20 ans 1 223 €/mois 3 706 €/mois 293 520 € 81 778 € 3,45%
25 ans 1 066 €/mois 3 230 €/mois 319 800 € 108 058 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,88%
36 960 €/an
Rendement net
10,76%
après charges
Cashflow
+749 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 080 €/an
Charges copro. NR 1 680 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 587 €/an
GLI (2,5%) 924 €/an
Vacance locative 3 079 €/an
Total charges 11 500 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
12% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b5BSl Actuel
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#aOBVy
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
17/11/2025 6 Av Des Ecoles 307 000 € 265 m² 1 158 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).