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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
À Vendre Quarante 34- Maison de Village Coup de Coeur dans l'Hérault Vous rêvez d'un lieu de vie alliant charme, espace et fonctionnalité dans un environnement paisible et recherch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 318 528 € | 33 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 334 080 € | 48 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 76 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 108 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 426 600 € | 141 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, QUARANTE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, QUARANTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1nek Actuel
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296 000 € | - |
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#agDnw
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299 000 € | +1,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 QUARANTE
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296 000 € | 2 277 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 QUARANTE
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295 500 € | 1 997 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 034 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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299 000 € | 2 062 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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299 000 € | 2 091 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPESTANG
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299 000 € | 1 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTADY
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285 000 € | 2 143 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 8 Vc La Placette | 167 000 € | 119 m² | 1 403 € |
| 28/03/2025 | 25 Av Des Platanes | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 30/01/2025 | 4b Lot Le Cres | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 27/11/2024 | 2b Imp Emile Pouytes | 256 780 € | 114 m² | 2 252 € |
| 29/08/2024 | 5092 Av Du Chateau | 215 400 € | 123 m² | 1 751 € |
| 15/04/2024 | 48 Av De La Gare | 92 000 € | 108 m² | 852 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue De La Fontvieille | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 15/12/2023 | 4 Vc La Placette | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 27/11/2023 | 9 Gr Grand Rue | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 20/10/2023 | 2 Lot Le Cres | 402 300 € | 140 m² | 2 874 € |
| 14/10/2023 | 21ter Av De La Gare | 84 000 € | 131 m² | 641 € |
| 04/10/2023 | 9 Av Des Platanes | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 15/09/2023 | 6 Av Des Platanes | 218 470 € | 140 m² | 1 561 € |
| 04/08/2023 | 3 Rte De Fontanche | 172 000 € | 110 m² | 1 564 € |
| 19/04/2023 | 7 Rte De Beziers | 65 000 € | 120 m² | 542 € |