189 300 €
T5
99 m²
QUANTILLY
18110
+34%
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 300 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
QUANTILLY (18110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 014 €
Prix net vendeur
180 286 €
Frais de notaire
+14 191 €
Émoluments
2 205 €
Droits & taxes
10 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 491 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 491 €
Capital à emprunter
203 491 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 204 288 € | 21 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 214 200 € | 31 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 232 380 € | 49 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 70 539 € | 3,45% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 93 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
13 068 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST GEORGES SUR MOULON
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN D AUXIGNY
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180 294 € | 1 821 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ELOY DE GY
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180 000 € | 1 765 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 VASSELAY
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200 000 € | 1 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ELOY DE GY
|
203 100 € | 1 830 € | 111 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 11 Ham Les Buzancais | 20 000 € | 80 m² | 250 € |
| 18/08/2025 | 24 Ham Les Bonsgages | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |
| 07/04/2025 | 3 Ham Les Bonsgages | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 16/08/2024 | 5 Ham Les Buzancais | 173 800 € | 119 m² | 1 461 € |
| 30/06/2023 | 5 Ham Les Gariers | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |