Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Découvrez ce charmant studio situé dans une résidence répondant aux normes RE2020, idéalement implantée à 15 minutes à pied du marché de La Teste-de-Buch. Cet appartement fonctionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PYLA SUR MER ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 191 000 € | 40 m² | 4 775 € |
| 22/05/2025 | 21 Rue Clement Ramond | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 30/04/2025 | 2a Rue Du Mal Joffre | 211 000 € | 40 m² | 5 275 € |
| 03/04/2025 | 20 Rue De L Aiguillon | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Du Captalat | 173 940 € | 34 m² | 5 116 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Mal Joffre | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 23/01/2025 | 60 Rue Du Pdt Carnot | 177 000 € | 40 m² | 4 425 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Des Boyens | 243 000 € | 39 m² | 6 231 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Du Port | 136 800 € | 19 m² | 7 200 € |
| 15/11/2024 | 2 Garde Feu Du Juge Le Pyla | 332 000 € | 37 m² | 8 973 € |
| 18/10/2024 | 207 Bd De L Ocean Pyla | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Andre Lesca | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 27/09/2024 | 85 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 30 m² | 5 600 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Fernand Leger | 366 000 € | 18 m² | 20 333 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Edmond Rostand | 462 730 € | 30 m² | 15 424 € |