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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 215 m²
Michaël Zingraf Bassin d'Arcachon vous présente, à quelques pas du bassin, proche du cercle de voile, une propriété à réinventer. À quelques mètres seulement de la plage, au cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 34 805 €/mois | 105 470 €/mois | 2 923 620 € | 302 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 548 €/mois | 77 418 €/mois | 3 065 760 € | 445 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 478 €/mois | 55 994 €/mois | 3 326 040 € | 705 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 065 €/mois | 45 652 €/mois | 3 615 600 € | 994 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 050 €/mois | 39 545 €/mois | 3 915 000 € | 1 294 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 PYLA SUR MER
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2 730 000 € | 12 817 € | 213 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue Du Dade | 1 109 500 € | 222 m² | 4 998 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Lestage | 1 197 940 € | 209 m² | 5 732 € |
| 20/01/2025 | 12 Bd De L Atlantique Pyla | 1 850 000 € | 208 m² | 8 894 € |
| 13/01/2025 | 2 All Vendemiaire Pyla | 2 443 762 € | 206 m² | 11 863 € |
| 13/12/2024 | 26 Rue Alexandre Dumas | 1 469 050 € | 175 m² | 8 395 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Gen Gallieni | 1 780 000 € | 225 m² | 7 911 € |
| 28/11/2024 | 9 Sq Ludwig Van Beethoven Pyla | 1 600 000 € | 176 m² | 9 091 € |
| 07/10/2024 | 10 Av De L Observatoire Pyla | 3 021 200 € | 175 m² | 17 264 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Du Docteur Orfila Cazaux | 822 200 € | 230 m² | 3 575 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue Des Pins Verts | 1 363 356 € | 178 m² | 7 659 € |
| 24/09/2024 | 270 Bd De La Cote D Argent | 1 910 000 € | 220 m² | 8 682 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Baies Pyla | 2 850 000 € | 220 m² | 12 955 € |