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Créer un compte gratuitPropriété • 7 pièces • 220 m²
Villa haut de gamme à deux pas des plagesOllin Vision vous propose ce produit rare dans un quartier prisé, à quelques pas des plages dans un coin intimiste. Cette villa de charme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 226 €/mois | 137 048 €/mois | 3 798 984 € | 393 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 198 €/mois | 100 600 €/mois | 3 983 760 € | 578 413 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 011 €/mois | 72 761 €/mois | 4 321 980 € | 916 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 575 €/mois | 59 318 €/mois | 4 698 000 € | 1 292 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 957 €/mois | 51 385 €/mois | 5 087 100 € | 1 681 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aWSK4 Actuel
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3 550 000 € | - |
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#akgl2
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3 550 000 € | - |
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#aHq0I
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3 550 000 € | - |
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#amBHY
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3 550 000 € | - |
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#aPPcM
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3 550 000 € | - |
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#aWc16
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3 550 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue Du Dade | 1 109 500 € | 222 m² | 4 998 € |
| 04/04/2025 | 7 Rue De La Dune De L Eglise | 1 135 000 € | 202 m² | 5 619 € |
| 14/03/2025 | 23 Av Chapelle Forestiere Pyla | 1 955 000 € | 194 m² | 10 077 € |
| 13/02/2025 | 43 Bd Des Cretes Pyla | 1 965 900 € | 180 m² | 10 922 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Lestage | 1 197 940 € | 209 m² | 5 732 € |
| 20/01/2025 | 12 Bd De L Atlantique Pyla | 1 850 000 € | 208 m² | 8 894 € |
| 13/01/2025 | 2 All Vendemiaire Pyla | 2 443 762 € | 206 m² | 11 863 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Gen Gallieni | 1 780 000 € | 225 m² | 7 911 € |
| 28/11/2024 | 9 Sq Ludwig Van Beethoven Pyla | 1 600 000 € | 176 m² | 9 091 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Du Docteur Orfila Cazaux | 822 200 € | 230 m² | 3 575 € |
| 04/10/2024 | 21 Rue Des Pins Verts | 1 363 356 € | 178 m² | 7 659 € |
| 24/09/2024 | 270 Bd De La Cote D Argent | 1 910 000 € | 220 m² | 8 682 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Baies Pyla | 2 850 000 € | 220 m² | 12 955 € |
| 08/08/2024 | 7 All De L'houriquey | 922 270 € | 180 m² | 5 124 € |
| 26/07/2024 | 5 Rue Des Souchets | 800 000 € | 180 m² | 4 444 € |