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iad France - Rania Hamani vous propose: Appartement de Charme avec Balcon à La Teste-de-Buch - Investissement LOCATIVE Bienvenue dans ce superbe appartement à La Teste-de-Buch, nic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 63 756 € | 6 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 66 840 € | 9 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PYLA SUR MER ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PYLA SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajdXN Actuel
|
58 000 € | - |
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#aOFe3
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58 000 € | - |
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#aOFe4
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58 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 21 Rue Clement Ramond | 255 000 € | 33 m² | 7 727 € |
| 03/04/2025 | 20 Rue De L Aiguillon | 105 000 € | 17 m² | 6 176 € |
| 12/03/2025 | 15 Rue Du Captalat | 173 940 € | 34 m² | 5 116 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Du Mal Joffre | 91 000 € | 26 m² | 3 500 € |
| 02/01/2025 | 17 Rue Du Port | 136 800 € | 19 m² | 7 200 € |
| 18/10/2024 | 207 Bd De L Ocean Pyla | 160 000 € | 18 m² | 8 889 € |
| 11/10/2024 | 5 Rue Andre Lesca | 250 000 € | 16 m² | 15 625 € |
| 27/09/2024 | 85 Av Charles De Gaulle | 168 000 € | 30 m² | 5 600 € |
| 23/09/2024 | 7 Rue Fernand Leger | 366 000 € | 18 m² | 20 333 € |
| 20/09/2024 | 35 Rue Edmond Rostand | 462 730 € | 30 m² | 15 424 € |
| 23/08/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux | 56 000 € | 16 m² | 3 500 € |
| 30/07/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux | 65 000 € | 16 m² | 4 063 € |
| 22/04/2024 | 27 Rue Jules Favre | 347 200 € | 35 m² | 9 920 € |
| 19/03/2024 | 9001 Hippodrome Du Becquet | 370 000 € | 35 m² | 10 571 € |
| 18/03/2024 | 49 Av St Exupery | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |