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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 256 m²
L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison récemment rénovée, idéalement située dans le domaine de la forêt à Pyla-sur-Mer. Avec ses 6 chambres et 4 salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 849 €/mois | 84 391 €/mois | 2 339 316 € | 242 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 442 €/mois | 61 945 €/mois | 2 453 040 € | 356 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 785 €/mois | 44 803 €/mois | 2 661 300 € | 564 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 054 €/mois | 36 527 €/mois | 2 892 960 € | 796 086 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 441 €/mois | 31 639 €/mois | 3 132 300 € | 1 035 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, PYLA SUR MER ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 PYLA SUR MER
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2 250 000 € | 8 152 € | 276 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 204 à 307 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue Du Dade | 1 109 500 € | 222 m² | 4 998 € |
| 31/01/2025 | 9 Rue Jean Lestage | 1 197 940 € | 209 m² | 5 732 € |
| 20/01/2025 | 12 Bd De L Atlantique Pyla | 1 850 000 € | 208 m² | 8 894 € |
| 13/01/2025 | 2 All Vendemiaire Pyla | 2 443 762 € | 206 m² | 11 863 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Du Gen Gallieni | 1 780 000 € | 225 m² | 7 911 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Du Docteur Orfila Cazaux | 822 200 € | 230 m² | 3 575 € |
| 24/09/2024 | 270 Bd De La Cote D Argent | 1 910 000 € | 220 m² | 8 682 € |
| 06/09/2024 | 1 Av Des Baies Pyla | 2 850 000 € | 220 m² | 12 955 € |
| 31/01/2024 | 4 Av Des Sables Pyla | 3 596 750 € | 274 m² | 13 127 € |
| 31/01/2024 | 31 Av Louis Gaume Pyla | 5 675 900 € | 248 m² | 22 887 € |
| 10/01/2024 | 128 Bd De L Ocean Pyla | 5 569 508 € | 230 m² | 24 215 € |
| 30/11/2023 | 32 Av Des Albatros Pyla | 3 960 000 € | 207 m² | 19 130 € |
| 30/10/2023 | 12ter All Jean Dagros Cazaux | 705 000 € | 236 m² | 2 987 € |
| 15/05/2023 | 52 Rue Francois Mauriac | 865 000 € | 210 m² | 4 119 € |
| 11/05/2023 | 4 All Prairial Pyla | 2 030 000 € | 220 m² | 9 227 € |