850 000 €
T5
140 m²
PUYVERT
84160
+48%
vs marché
6 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit850 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
PUYVERT (84160) • Puyvert
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
850 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-36 603 €
Prix net vendeur
813 397 €
Frais de notaire
+57 615 €
Émoluments
8 275 €
Droits & taxes
47 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
907 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
907 615 €
Capital à emprunter
907 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 849 €/mois | 32 876 €/mois | 911 316 € | 94 463 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 963 €/mois | 24 130 €/mois | 955 560 € | 138 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 760 €/mois | 17 455 €/mois | 1 036 800 € | 219 947 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 1 127 040 € | 310 187 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 1 220 100 € | 403 247 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,17%
18 480 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-4 269 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYVERT ↗ +0.1% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYVERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PUYVERT
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T5 PUYVERT
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850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 PUYVERT
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870 000 € | 5 118 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T7 CADENET
|
829 000 € | 5 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 LOURMARIN
|
828 000 € | 5 080 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOURMARIN
|
820 000 € | 6 212 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T8 CADENET
|
900 000 € | 6 767 € | 133 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 12 Che De La Jaconne | 1 862 650 € | 160 m² | 11 642 € |
| 19/06/2024 | 1 Rue Francois Gaudin | 453 290 € | 123 m² | 3 685 € |
| 21/05/2024 | 16b Av Du Couleton | 775 000 € | 158 m² | 4 905 € |
| 08/04/2024 | 7 Che De La Jaconne | 558 000 € | 133 m² | 4 195 € |