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183 500 €
T9 220 m²
PUYROLLAND 17380
N/A vs marché
834 €/m²

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Maison • 9 pièces • 220 m²

TRAVAUX
PUYROLLAND (17380)
Niveaux 3
Terrain 3 900 m²
Calme Jardin Garage
DPE D 165 kWh/m²
GES D 42 kg CO₂

Maison 9 pièce(s).A Vendre : Charmante maison de 230 m² à rafraîchir sur un vaste terrain de 3 900 m² . Opportunité rare en campagne saintongeaise ! Vous recherchez une propriété a...

5 Le Piroly 17380 Puyrolland

Probabilité : 79%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 183 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 058 €
Prix net vendeur 176 442 €
Frais de notaire +13 928 €
Émoluments 2 168 €
Droits & taxes 10 410 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 197 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 197 428 €
Capital à emprunter 197 428 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 360 €/mois 7 152 €/mois 198 240 € 20 555 € 3,15%
10 ans 1 732 €/mois 5 248 €/mois 207 840 € 30 155 € 3,20%
20 ans 1 021 €/mois 3 094 €/mois 245 040 € 67 355 € 3,40%
25 ans 885 €/mois 2 682 €/mois 265 500 € 87 815 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,83%
29 040 €/an
Rendement net
10,08%
après charges
Cashflow
+514 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 420 €/an
Charges copro. NR 1 320 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 033 €/an
GLI (2,5%) 726 €/an
Vacance locative 2 419 €/an
Total charges 9 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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