405 500 €
T8
235 m²
PUYRAVAULT
17700
-22%
vs marché
1 726
€/m²
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Créer un compte gratuit405 500 €
Maison • 8 pièces • 235 m²
PUYRAVAULT (17700) • Puyravault
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
405 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 596 €
Prix net vendeur
389 904 €
Frais de notaire
+28 569 €
Émoluments
4 215 €
Droits & taxes
23 004 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
434 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
434 069 €
Capital à emprunter
434 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 188 €/mois | 15 721 €/mois | 435 792 € | 45 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 808 €/mois | 11 539 €/mois | 456 960 € | 66 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 495 900 € | 105 238 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 539 040 € | 148 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 583 500 € | 192 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,65%
31 020 €/an
Rendement net
4,87%
après charges
Cashflow
-761 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 585 €/an
Charges copro. NR
1 410 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 171 €/an
GLI (2,5%)
776 €/an
Vacance locative
2 584 €/an
Total charges
9 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher