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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
Exclusivité, sur la commune de Puyravault, à seulement quelques minutes de Surgères et d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette grange en pierre offre plus de 150 m² au sol à réhabiliter. Son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYRAVAULT ↘ -20.5% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYRAVAULT Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 5a Rte De La Macre | 400 722 € | 163 m² | 2 458 € |
| 29/05/2024 | 1 Imp De La Brulerie | 194 080 € | 135 m² | 1 438 € |
| 03/10/2023 | 9 Rte De La Macre | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 04/08/2023 | 5270f Rte De Blamere | 352 570 € | 133 m² | 2 651 € |