130 000 €
T5
76 m²
PUYOO
64270
-0%
vs marché
1 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 5 pièces • 76 m²
PUYOO (64270)
Terrain
2 890 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
10 032 €/an
Rendement net
4,84%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYOO ↘ -0.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYOO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 105 Che De Cassou | 188 576 € | 94 m² | 2 006 € |
| 07/04/2025 | 9448 Av Du Stade | 211 790 € | 88 m² | 2 407 € |
| 29/10/2024 | 1350 Rte Departementale 817 | 133 300 € | 74 m² | 1 801 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De L Eglise | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 18/09/2024 | 187 Rue De La Poste | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 11/07/2024 | 8 Lot Cassius | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 13/06/2024 | 5 Lot Pedeupebe | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 22/05/2024 | 17 Cite Rigoulet | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 22/03/2024 | 580 Che De L Armentiou | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 04/08/2023 | 18 Cite Rigoulet | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 03/08/2023 | 8 Lot Cassius | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 16/06/2023 | 9448 Av Du Stade | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 25/05/2023 | 12 Cite Rigoulet | 101 382 € | 60 m² | 1 690 € |
| 23/05/2023 | 13 Lot Cassius | 216 575 € | 77 m² | 2 813 € |
| 07/04/2023 | 540 Che De L Armentiou | 165 450 € | 85 m² | 1 946 € |