230 750 €
T5
108 m²
PUYOO
64270
+25%
vs marché
2 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 750 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
PUYOO (64270) • Puyoô
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 937 €
Prix net vendeur
220 813 €
Frais de notaire
+16 970 €
Émoluments
2 593 €
Droits & taxes
13 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 720 €
Capital à emprunter
247 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 248 724 € | 25 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 37 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 012 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 84 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 110 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
14 256 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUYOO ↘ -0.6% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUYOO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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215 000 € | 1 762 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DE BEARN
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SALIES DE BEARN
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 RAMOUS
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209 000 € | 1 672 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SALIES DE BEARN
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198 000 € | 1 817 € | 109 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 105 Che De Cassou | 188 576 € | 94 m² | 2 006 € |
| 07/04/2025 | 9448 Av Du Stade | 211 790 € | 88 m² | 2 407 € |
| 23/01/2025 | 98 Rue De La Croix | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 30/12/2024 | 93 Rue De La Croix | 165 900 € | 100 m² | 1 659 € |
| 25/10/2024 | 566 Imp Coutot | 165 000 € | 128 m² | 1 289 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De L Eglise | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 13/09/2024 | 44 All Meyer | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 13/06/2024 | 5 Lot Pedeupebe | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 22/03/2024 | 580 Che De L Armentiou | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 27/02/2024 | 1050 Rte Departementale 817 | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/11/2023 | 501 Che De Cassou | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 01/09/2023 | 1084 Rte Departementale 817 | 127 150 € | 100 m² | 1 272 € |
| 16/06/2023 | 9448 Av Du Stade | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |
| 31/05/2023 | 12 Lot Pedeupebe | 237 800 € | 128 m² | 1 858 € |
| 24/05/2023 | 101 All Meyer | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |