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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Les commodités à pieds !Située en plein coeur de Puyoô, maison de ville à rénover. Elle se compose d'une pièce principale, grand garage attenant (environ 35m²), salle d'eau, wc ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUYOO ↘ -11.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUYOO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUYOO
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60 000 € | 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 105 Che De Cassou | 188 576 € | 94 m² | 2 006 € |
| 07/04/2025 | 9448 Av Du Stade | 211 790 € | 88 m² | 2 407 € |
| 23/01/2025 | 98 Rue De La Croix | 167 000 € | 100 m² | 1 670 € |
| 30/12/2024 | 93 Rue De La Croix | 165 900 € | 100 m² | 1 659 € |
| 29/10/2024 | 1350 Rte Departementale 817 | 133 300 € | 74 m² | 1 801 € |
| 07/10/2024 | 1 Rue De L Eglise | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 18/09/2024 | 187 Rue De La Poste | 153 000 € | 65 m² | 2 354 € |
| 13/09/2024 | 44 All Meyer | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 11/07/2024 | 8 Lot Cassius | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |
| 13/06/2024 | 5 Lot Pedeupebe | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 22/05/2024 | 17 Cite Rigoulet | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 22/03/2024 | 580 Che De L Armentiou | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 30/11/2023 | 501 Che De Cassou | 176 000 € | 98 m² | 1 796 € |
| 01/09/2023 | 1084 Rte Departementale 817 | 127 150 € | 100 m² | 1 272 € |
| 04/08/2023 | 18 Cite Rigoulet | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |